Assicurazioni e acquisto casa in costruzione

Con il seguente link riporto il Decreto legislativo 122 del 2005 che ha introdotto nuove tutele a favore degli acquirenti di case in costruzione.

Il decreto sancisce, l’obbligo per l’impresa costruttrice di rilasciare una fideiussione a garanzia delle somme pagate o da pagare alla stessa impresa, prima che l’immobile sia trasferito di proprietà con atto notarile, per evitare il rischio che l’impresa fallisca prima che l’acquirente sia diventato proprietario di casa.

Inoltre, lo stesso decreto, obbliga l’impresa costruttrice a stipulare una polizza assicurativa indennitaria decennale, a favore dell’acquirente con effetto dalla data di completamento dei lavori, a copertura dei danni all’immobile e a terzi derivanti da difetti che si manifestino dopo l’avvenuta compravendita.

Infine lo stesso decreto ha istituito un “Fondo di Solidarietà per gli acquirenti di immobili da costruire“, che si alimenta da una quota delle fideiussioni di cui sopra stipulate dall’entrata in vigore del decreto, che serve a risarcire i danni agli acquirenti incappati nel fallimento dell’impresa costruttrice prima del 2005.

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